Rozumné pokyny pronajímatele ve smyslu § 2256 odst. 2 NOZ. Zákon č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, upravuje v ustanoveních § 2235 až § 2301 NOZ nájem bytu a domu včetně úpravy práva povinností nájemce a pronajímatele. Další práva a povinnosti lze sjednat v nájemní smlouvě, pokud nejsou v rozporu s obecnými ustanoveními občanského zákoníku podle § 1 odst. 2 (dobré mravy a veřejný pořádek) v souvislosti s § 2235 odst. 1 NOZ (zákaz ujednání zkracující nájemcova práva podle úpravy nájmu bytu a domu), a dále v souvislosti s § 2239 NOZ (zakázaná ujednání).
Pokud vlastník domu vypracuje pravidla pro chování v domě (bývalý domovní řád), měla by tato pravidla být nedílnou součástí nájemní smlouvy, protože jinak může vyvstat otázka jejich závaznosti resp. sankcionovatelnosti. Pravidla mohou upravovat zejména užívání společných částí a zařízení domu - jako např. prádelny, kočárkárny apod. a řeší se v něm obvykle také čistota v domě, otevírání a zavírání domu apod. Zásadně platí, že nájemní vztah je vztahem smluvním, a měl by proto odrážet vůli obou stran a výsledek vzájemné dohody.
Do roku 1991 bývalo v občanském zákoníku ustanovení, které obsahovalo zmocnění národních výborů k vydávání domovních řádů. Občanský zákoník platný od roku 1992, ani stávající občanský zákoník (dále jen „NOZ“) obdobnou úpravu neobsahuje, a práva a povinnosti mohou být proto stanovena pouze zákonem a v jeho intencích nájemní smlouvou.
