Předmětem této smlouvy je úplatné obstarávání správy obytného domu (domů) a výkonu práv a povinností ze soukromoprávních a veřejnoprávních vztahů k nemovité věci.
Smlouva, kdy se vlastník, v případě spoluvlastnictví všichni spoluvlastníci a správce uzavítají podle ustanovení § 2430 až 2444 zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku smlouvu o zajištění správy bytového fondu.